（一）既有住宅應(yīng)當具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃；
（二）既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標準；
（三）既有住宅加裝電梯應(yīng)由單元專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意；
（四）既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路等設(shè)施的，應(yīng)由設(shè)施相關(guān)的專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意；
（五）符合現(xiàn)行文物保護、歷史文化名城保護的相關(guān)規(guī)定。
加裝電梯及使用維護費用主要由享受加裝電梯服務(wù)的所有業(yè)主承擔，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。業(yè)主（房屋所有權(quán)人及其配偶）可以申請使用其名下的住房公積金。有條件的縣（市、區(qū)）可給予適當財政補貼。也可通過社會投資和捐贈方式參與既有住宅加裝電梯工
